Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Grünblick in Lilienfeld

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre von Lilienfeld, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 65 m²** bietet sie ausreichend Platz und Komfort.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur **Loggia**, eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Schrankraum ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Ausstattung umfasst **zweifach verglaste Kunststofffenster** mit Innenjalousien. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, und ein Warmwasserboiler befindet sich im Keller. Die Wohnung ist **befristet auf 5 Jahre** vermietet. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 90,22 kWh/(m²a) aus (Energieklasse D).

Die Lage in Lilienfeld ist **zentral und fußgängerfreundlich** gelegen, mit kurzer Distanz zu wichtigen Einrichtungen wie Billa, Sparkasse und Behörden. Die öffentliche Anbindung durch Bahn (ÖBB) und Bus ist ausgezeichnet. Die monatlichen Kosten betragen **EUR 830,-** (inkl. USt., BK, HZ) zzgl. Strom. Die Kaution beträgt EUR 3.300,-. Diese Wohnung ist **provisionsfrei für Mieter**.