Segment z lokalem usługowym - inwestycja z dochodem od zaraz!

Oferta inwestycyjna w Łęcznej przy ul. Braci Wójcickich, łącząca dom mieszkalny z dochodowym lokalem usługowym. **Segment skrajny o powierzchni 258 m²** na **trzech kondygnacjach** to nie tylko przestrzeń do własnej aranżacji, ale przede wszystkim gwarancja stałego przychodu od pierwszego dnia po zakupie dzięki wynajętemu gabinetowi stomatologicznemu.

Dom, wybudowany w **2000 roku**, wymaga **kapitalnego remontu**, co stanowi kluczową przewagę tej oferty. Pozwala to na zakup nieruchomości po niższej cenie i urządzenie jej od podstaw, zgodnie z własnymi potrzebami i gustem, bez kompromisów. Nieruchomość posiada podłączony gaz oraz miejską kanalizację, co znacząco obniża koszty i problemy związane z remontem czy budową. W bryle budynku znajduje się również garaż.

**Kluczowe atuty:** * Lokalizacja: Łęczna, ul. Braci Wójcickich * Powierzchnia: 258 m² * Rok budowy: 2000 * Stan: Do kapitalnego remontu * Dodatkowy dochód: Wynajęty lokal usługowy (gabinet stomatologiczny) * Infrastruktura: Gaz, miejska kanalizacja, garaż

Nieruchomość jest idealną propozycją dla inwestorów, którzy szukają okazji do zakupu z potencjałem i możliwością generowania stałego dochodu. Cena nieruchomości uwzględnia jej stan techniczny, a przemyślany remont w połączeniu z przychodem z najmu tworzy atrakcyjny bilans inwestycyjny. Lokalizacja w znanym punkcie miasta zapewnia stabilność najmu. Oferta skierowana do osób myślących strategicznie i gotowych na realizację własnej wizji, ceniących liczby i potencjał wzrostu wartości.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów i umówienia prezentacji.