Segment, 4 pokoje, garaż, 153m2

**OFERTA GODNA UWAGI:** Prezentujemy państwu nieruchomość  położoną w Będzinie przy ul. Leśnej. Nieruchomość gruntowa  o powierzchni 376 m2  zabudowana budynkiem mieszkalnym powstałym w zabudowie szeregowej. Nieruchomość 2- kondygnacyjna, zostanie oddana do użytku w IV kwartale 2026 roku. Całkowita powierzchnia domu to **153 m2**. Budynek nie jest podpiwniczony. W Bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy. Nieruchomość będzie posiadać dostęp do pełnego wyposażenie w urządzenia i sieci infrastruktury technicznej (media miejskie: wodociąg, prąd, kanalizacja miejska) **Możliwość wydzierżawienia działki bezpośrednio przylegającej do prezentowanej nieruchomości.** **WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE;  Elewacja budynku**; zgodna z projektem całego osiedla po dociepleniu wykonano masą tynkarską. **Materiał wykonania**; pustak ceramiczny **Pokrycie dachu;** membrana PVC, zastosowano izolacje - grubość styropianu 19 cm. **Budynek po termomodernizacji;** grubość styropianu 20 i 40 cm **Fundament**; posiada hydroizolacje, wokół budynków zastosowano drenaż **Okna**; trzyszybowe. **ROZKŁAD POMIESZCZEŃ WEWNĄTRZ BUDYNKU WIDOCZNY NA PRZEDSTAWIONYCH W OGŁOSZENIU RZUTACH;** **WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ 2,70 M** **POWIERZCHNIA PIERWSZEJ KONDYGNACJI ( PARTER)** salon/jad. 37,47 m2 wiatrołap            5,23 m2 toaleta                3,1 m2 kuchnia              8,71 m2  garaż                    18,72 m2  pokój                    17 m2  pom. gosp.          5,85 m2  ------------------- **82.06 m2** **POWIERZCHNIA DRUGIEJ KONDYGNACJI ( PIERWSZE PIĘTRO)** łazienka                         8,44 m2 pokój nr.1 13,23 m2 pokój nr.2 15,77 m2 pokój nr.3 13,17 m2 garderoba nr. 1 4,94 m2 garderoba nr.2 4,92 m2 komunikacja 7,10 m2 pralnia 3,39 m2                                       - **70,96 m2** **LOKALIZACJA;** Niewątpliwym atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja. Bardzo dobry dojazd do centrum miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo przedmiotowej nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W odległości znajduje  się najbliższy przystanek komunikacji miejskiej. Bardzo dobry dojazd do drogi krajowej nr 86 W okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, przychodnie, restauracje. **DODATKOWE INFORMACJE:** - stan deweloperski - nieruchomość gruntowa  - ogrzewanie; pompa ciepła **( montaż we własnym zakresie)** - ciepła woda; pompa ciepła ( **montaż we własnym zakresie )** - kanalizacja miejska  - wodociąg  - prąd  - droga dojazdowa; asfalt oraz kostka brukowa zapraszam do kontaktu! opiekun oferty: Marcin Bąkowski tel. 663-526-803 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()