Hotel Forelle nad Jeziorem **Wspaniała okazja inwestycyjna!** Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy hotel zlokalizowany nad malowniczym jeziorem. Nieruchomość ta, znana jako Hotel Forelle, to idealne miejsce dla osób poszukujących stabilnego źródła dochodu lub pragnących stworzyć własny, ekskluzywny ośrodek wypoczynkowy. **Lokalizacja:** * Bezpośrednio nad jeziorem * Spokojna i urokliwa okolica * Doskonały dostęp do komunikacji * Bliskość atrakcji turystycz

**Nowa Dimenzja Wellnessu nad Jeziorem i Ekskluzywna Inwestycja w Apartamenty**

Hotel Forelle w Millstatt od dziesięcioleci należy do najbardziej znanych i tradycyjnych obiektów nad jeziorem Millstätter See. Położony bezpośrednio nad wodą, z własną tarasem nad jeziorem, prywatnym dostępem do jeziora i wyjątkowym widokiem panoramicznym, ten rodzinny hotel łączy autentyczną karelską gościnność z nowoczesnymi wymaganiami dotyczącymi relaksu, kulinariów i ekskluzywnej odskynii.

W ramach projektu **SEEGLÜCK** powstaje teraz nowa generacja wysokiej jakości apartamentów hotelowych w ramach istniejącego konceptu Hotel Forelle. Celem tego przedsięwzięcia jest delikatna dalsza rozbudowa istniejącego hotelu, a jednocześnie stworzenie unikalnego produktu inwestycyjnego w jednej z najbardziej pożądanych regionów turystycznych Austrii.

W centrum uwagi znajdują się **ekskluzywne apartamenty** z **wysokiej jakości wyposażeniem**, **ponadczasową architekturą** i **bezpośrednim związkiem z unikalnym krajobrazem naturalnym jeziora Millstätter See**. Projekt uzupełnia **kompleksowa przebudowa** **strefy wellness i spa** z **basenem bez brzegu**, **strefami relaksu**, **wysokiej jakości światami sauny**, **gabinetami zabiegowymi** oraz **nowoczesną ofertą fitness i relaksu**. Równolegle przeprojektowane zostaną również **restauracja i bar**, architektonicznie i koncepcyjnie, aby osiągnąć wysoką, atrakcyjną przez cały rok jakość.

Szczególnością **SEEGLÜCK** jest połączenie emocjonalnego posiadania nieruchomości z profesjonalną działalnością hotelarską. Apartamenty będą sprzedawane **wybranym inwestorom**, a następnie będą kontynuowane ich wykorzystanie turystyczne i marketing przez Hotel Forelle. Właściciele czerpią korzyści z profesjonalnej eksploatacji, atrakcyjnych możliwości użytkowania i zalet ugruntowanego hotelu - bez konieczności angażowania się w działalność operacyjną.

**SEEGLÜCK** to synonim **spokoju, jakości i trwałej wartości** - osadzony **w jednym z najpiękniejszych miejsc nad jeziorem w Austrii**. Miejsce dla ludzi szukających wyjątkowości. I inwestycja dla tych, którzy dostrzegają turystyczną jakość, emocjonalne lokalizacje i długoterminowe perspektywy.

****Projekt w skrócie****

- Tradycyjny hotel 4-gwiazdkowy bezpośrednio nad jeziorem Millstätter See - **Ekskluzywna lokalizacja** z **prywatnym dostępem do jeziora** i **tarasem nad jeziorem** (prywatna łąka do opalania się) - **Rozwój i modernizacja** istniejącego Hotel Forelle - Rozbudowa hotelu z obecnych 52 do łącznie 70 pokoi i apartamentów - Powstanie wysokiej jakości **apartamentów premium z widokiem na jezioro** - Nowa **strefa wellness i spa** z **basenem bez brzegu**, światem sauny, strefami relaksu, łaźnią parową, strefą fitness i gabinetami zabiegowymi - **Profesjonalny koncept zarządzania i wynajmu** przez ugruntowany Hotel Forelle - Połączenie **inwestycji w nieruchomości** i **wynajmu turystycznego** - **Całoroczny turystyczny charakter użytkowania** **oferty hotelowej i wellness** w jednym z najbardziej atrakcyjnych regionów Karyntii - Ograniczona liczba **ekskluzywnych apartamentów dla inwestorów** - Skupienie się na zrównoważonym rozwoju, jakości i długoterminowej trwałości wartości

****Najważniejsze cechy wyposażenia****

- Apartamenty o wysokiej jakości wykonania z **ponadczasową architekturą** i **nowoczesnym designem** - Przestronne powierzchnie okienne i wybrane jednostki z **bezpośrednim widokiem na jezioro** - Zmodernizowane restauracje i bary z **wysokiej klasy koncepcją wnętrz** - Wysokiej jakości materiały naturalne i ciepłe, eleganckie aranżacje przestrzenne - **Bezpośredni dostęp** do jeziora Millstätter See **z prywatną łąką do opalania się** - Strefy fitness, zabiegowe i relaksu w obrębie hotelu

****Lokalizacja****

Hotel Forelle znajduje się w wyjątkowej, bezpośredniej lokalizacji nad jeziorem Millstätter See - jednym z najpiękniejszych i najbardziej ekskluzywnych jezior w Austrii. Położony pomiędzy imponującymi górami Karyntii a krystalicznie czystą wodą jeziora, region łączy południową lekkość z alpejską naturą, spokojem i całoroczną jakością życia.

Millstatt am See należy do najbardziej tradycyjnych kurortów turystycznych Karyntii i zachwyca swoim uroczym centrum miasta, wysokiej jakości hotelami, doskonałą gastronomią oraz różnorodną ofertą rekreacji i kultury. Jezioro Millstätter See jest uważane za jedno z najcieplejszych i najbardziej obfitych w wodę jezior Karyntii i zachwyca wyjątkową jakością wody oraz łagodnym klimatem alpejsko-adyryjskim.

Region oferuje wyjątkowe doświadczenia natury i wakacyjne przez cały rok:

**Wiosna**

Kiedy natura wokół jeziora budzi się do życia, liczne ścieżki spacerowe, wędrówki i rowerowe zachęcają do aktywnego spędzania czasu między jeziorem a górami. Spokojna poza sezonem tworzy idealne warunki do relaksu, wellness i przyjemności.

**Lato**

Latem jezioro Millstätter See zamienia się w jedno z najbardziej pożądanych miejsc turystycznych w Austrii. Pływanie, żeglarstwo, stand-up paddling, rejsy statkiem, gra w golfa oraz ekskluzywne doświadczenia nad jeziorem i w górach charakteryzują region. Liczne trasy piesze i rowerowe, malownicze schroniska górskie oraz wydarzenia kulturalne zapewniają wysokiej jakości ofertę rekreacyjną.

**Jesień**

Jesień nad jeziorem Millstätter See to synonim spokoju, kulinariów i radości z natury. Region słynie z "Kulinarnego Jesieni" z regionalną kuchnią, łagodnymi wędrówkami, wycieczkami rowerowymi elektrycznymi i imponującymi widokami na karelskie góry.

**Zima**

Nawet w miesiącach zimowych region wokół jeziora Millstätter See oferuje wyjątkowe połączenie spokoju, natury, wellness i aktywności alpejskich. Oprócz wędrówek zimowych, ofert wellness i kulinarnych, goście korzystają z bliskości kilku znanych karelskich ośrodków narciarskich.

W krótkiej odległości można dojechać do:

Bad Kleinkirchheim - jeden z najbardziej znanych ośrodków termalnych i narciarskich Karyntii z ponad 100 kilometrami tras, termami i międzynarodowymi wydarzeniami narciarskimi

Goldeck Bergbahnen w Spittal an der Drau - ośrodek narciarski "Sportberg" z imponującym widokiem na jezioro Millstätter See

Katschberg - nowoczesny, całoroczny i rodzinny ośrodek narciarski pomiędzy Karyntią a Salzburgiem

Turracher Höhe - ekskluzywny obszar narciarski i przyrodniczy o wysokim pokryciu śniegiem i wysokiej pozycji turystycznej

Gerlitzen Alpe - popularny ośrodek narciarski z widokiem panoramicznym w regionie Villach/Ossiacher See

Oferta zimowa uzupełniana jest możliwościami biegówkami, wędrówkami na rakietach śnieżnych, romantycznymi zimowymi krajobrazami jeziora oraz wysokiej jakości ofertami wellness i kulinarnymi wokół jeziora Millstätter See. W ten sposób region staje się coraz bardziej atrakcyjnym celem całorocznym dla wymagających gości.

Połączenie jeziora, gór, kulinariów, wellness i turystyki całorocznej sprawia, że jezioro Millstätter See jest jednym z najbardziej atrakcyjnych turystycznie regionów w regionie Alpejsko-Adriatyckim.

Prawa autorskie: Hotel Forelle BetriebsGmbH & COKG & Millstätter See - Bad Kleinkirchheim - Nockberge Tourismus Management GmbH

Pośrednik działa jako podwójny pośrednik.