Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung nahe der Universität

Diese **exklusive Neubau-Mietwohnung** mit eigenem Garten befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität und bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre Massivbauweise und den absoluten Neubau-Zustand. Sie verfügt über ein **geräumiges Schlafzimmer** mit einem separaten Schrankraum sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und direktem Gartenzugang.

Das Innere der Wohnung ist durchdacht gestaltet. Ein heller Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur **120 m² großen Terrasse und dem sonnigen Garten**. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum (Speis) sowie ein Geräteraum im Außenbereich bieten zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Neubau-Zustand** * Ca. **65 m² Wohnfläche** * Ca. **120 m² Gartenfläche** * Separater Schrankraum im Schlafzimmer * **Carport-Stellplatz inklusive** * Abstellraum und Geräteraum

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage in Klagenfurt**, nur wenige Schritte von der Universität entfernt. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen ist ideal für Studenten und Berufstätige. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Gartens in zentraler Lage.