Schepen van Durenlaan 8

Prachtig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning van ca. 183 m² met een zeer royale woonkamer, complete keuken, 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers), 2 moderne badkamers en een strak aangelegde voor- en achtertuin gelegen op een toplocatie. Deze fantastische woning is echt volledig instap klaar!

## OPEN HUIS: ZATERDAG 4 JULI VAN 12:00 TOT 13:00 UUR !! ##

Aan de Schepen van Durenlaan 8 bieden wij deze zeer fraai afgewerkte twee-onder-een-kapwoning aan. De woning is vrij recent volledig gerenoveerd en onder architectuur hoogwaardig afgewerkt. Tijdens de renovatie zijn onder andere de volgende onderdelen vernieuwd: de entree, toiletruimte, woonkamer, slaapkamers, badkamer, elektra, schakelmateriaal, stucwerk, vloeren, binnendeuren (deels in staal uitgevoerd), trappen bekleed met leder en stalen trapleuningen, de cv-ketel, de tuin en nog veel meer. Deze woning met momenteel 3 enorme slaapkamers is ook zeer geschikt voor grotere gezinnen, aangezien er relatief eenvoudig in totaal 5 slaapkamers te realiseren zijn.

De woning ligt op een zeer gewilde, rustige en kindvriendelijke locatie in een straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Het gezellige dorpscentrum van Nuenen bevindt zich op loopafstand, waardoor diverse supermarkten, een compleet winkelaanbod en sfeervolle horeca met gezellige terrasjes altijd binnen handbereik zijn. Tevens bevindt de woning zich in de directe nabijheid van scholen, parken en uitgestrekte natuurgebieden met prachtige wandelroutes. Met daarnaast een uitstekende verbinding naar de uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond biedt deze locatie de perfecte balans tussen dorpse gezelligheid, rust en bereikbaarheid.

INDELING: BEGANE GROND Statige ontvangsthal welke zeer ruim is van opzet, voorzien van een lichtkoepel, inbouwverlichting, stalen kozijnen en een inbouwgarderobe. Via de entree bereikt u de woonkamer, de keuken en een designtoiletruimte voorzien van een hangcloset en wastafelmeubel.

De zeer royale doorzonwoonkamer (ca. 9,8 x 5,5 m) is hoogwaardig afgewerkt met onder andere een stalen deurkozijn, een hardhouten vloer, een in de muur weggewerkte tv-aansluiting, elektrisch bedienbare gordijnen, een doorloop naar de keuken en een schuifpui naar de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich, weggewerkt in het plafond, nog een aansluiting voor een eventuele houtkachel.

De fijne keuken biedt u zeer veel werk- en kastruimte en een mooi uitzicht op de tuin. De zeer complete keuken is onder andere uitgerust met een hardhouten vloer, rvs-spoelbak met mengkraan, hybride kookplaat met vier inductiezones en een gaswokpit, rvs-afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast.

EERSTE VERDIEPING Representatieve overloop met laminaatvloer, glazen balustrade, toegang tot twee slaapkamers en twee badkamers en de trapopgang naar de zolderverdieping welke is afgesloten met een stalen designdeur.

Slaapkamer 1 (ca. 23 m²): Aan de voorzijde gesitueerd. Voorheen waren dit twee aparte slaapkamers, nu is het een zeer ruime slaapkamer met een luxe laminaatvloer, ingebouwde kastwand met een nis voor een televisie, inbouwverlichting en airconditioning.

Slaapkamer 2 (ca. 20 m²): Gesitueerd aan de achterzijde. Ook deze slaapkamer is zeer ruim van opzet en afgewerkt met een laminaatvloer en inbouwverlichting. Badkamer 1: Volledig vernieuwde designbadkamer met een inloopdouche met regendouche en Grohe thermostaatkraan, whirlpoolbad met Grohe thermostaatkraan, wastafelmeubel en een designradiator.

Badkamer 2: Strak betegelde badkamer met een hangcloset, inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, wastafelmeubel en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping welke volledig afgewerkt en geïsoleerd is. Hier zijn relatief eenvoudig nog twee extra slaapkamers te realiseren. De multifunctionele open zolder is voorzien van een hardhouten vloer, luxe wastafelmeubel, wandspots en een inbouwkast met daarin de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Door de zijramen en een Velux dakraam is er veel lichtinval.

BUITEN Strak aangelegde voortuin met plantenbakken, boompjes, tegels, verlichting en een eigen oprit met laadpaal. Zonnige achtertuin op het westen gelegen met veel privacy, uitzicht op het groen, terrassen, tegels, kunstgras, een tuinhuis en een eigen achterom.

BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlak: ca. 183 m² • Perceel: 264 m² • Bouwjaar: 1993 (opgave BAG) • 3 Slaapkamers (5 mogelijk) • 2 Moderne badkamers • Recent volledig gerenoveerd • Zeer hoogwaardig afgewerkt • Echt volledig instap klaar • Remeha Tzerra combiketel (2025, eigendom) • Airconditioning op de hoofdslaapkamer • De woning is volledig geïsoleerd • Hardhouten kozijnen met isolatieglas • Eigen oprit met laadpaal • Volledig aangelegde voor- en achtertuin • Zeer gewilde ligging nabij de dorpskern

INTERESSE? Wilt u deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte woning zelf ervaren? Laat deze unieke kans niet voorbijgaan en neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Deze omschrijving is met zorg samengesteld om een goed beeld van de woning te geven. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend.