Charmante 2-onder-1-kapwoning met zonnepanelen en prachtig uitzicht

Ontdek deze instapklare twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een **geliefde, landelijke locatie** in het buurtschap Termaar. Geniet van een **adembenemend panoramisch uitzicht** over het Limburgse landschap vanuit uw woonkamer.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval en een moderne keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een ruime aanbouw, momenteel ingericht als eetkamer, biedt directe toegang tot de tuin via een schuifpui. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een moderne pvc-vloer. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers**, elk met airconditioning, en een recent gemoderniseerde badkamer (2022) met douche, toilet en wastafelmeubel. Een praktische bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen:** Deze goed onderhouden woning is voorzien van **16 zonnepanelen** (2022), wat zorgt voor een lage energiefactuur (energielabel A). De kozijnen zijn grotendeels kunststof, met dubbele beglazing en deels rolluiken. Verwarming en warm water worden verzorgd door een **Nefit Proline CV-ketel uit 2021**, met vloerverwarming op de begane grond. Airconditioning is aanwezig op de begane grond en in alle slaapkamers. Een afsluitbare carport met rolpoort biedt veilige parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Locatie:** Gelegen in het rustige en kindvriendelijke Termaar, nabij Klimmen en Ransdaal. De basisschool is op loopafstand, en voor dagelijkse voorzieningen zijn Valkenburg, Voerendaal en Hulsberg goed bereikbaar. Het treinstation Klimmen-Ransdaal en busverbindingen zorgen voor uitstekend openbaar vervoer. De A79 is binnen 5 autominuten bereikbaar, met snelle toegang tot steden als Heerlen en Maastricht. De omliggende natuur nodigt uit tot wandelen en recreëren in het prachtige Limburgse heuvellandschap.