Schaepmanstraat 52

Nette tussenwoning met kunststof kozijnen, berging en energielabel B op een fijne locatie!

Aan de rand van Groenlo, in een kindvriendelijke woonwijk, ligt deze verzorgde tussenwoning met aangebouwde berging op een prettige en rustige locatie nabij de Slinge. De woning is met energielabel B, 8 zonnepanelen en een airco-installatie voorbereid op de toekomst en biedt daarmee comfortabel en energiezuinig woongenot.

De perceelgrootte is 134 m².

Deze nette tussenwoning is gebouwd in 1976 en heeft een inhoud van circa 343 m³. De gebruiksoppervlakte wonen is circa 104 m², aangevuld met circa 7 m² overige inpandige ruimte in de berging.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Hal/entree met meterkast, woonkamer met trapopgang en een ruime provisiekast. De keuken is voorzien van een keukenblok met gasfornuis, oven en afzuigkap. Via de tussenhal is het toilet (2018) met fontein en de berging bereikbaar. Deze berging is tevens van buitenaf toegankelijk en biedt praktische bergruimte.

1e verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met wastafel. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met CV-opstelling en toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam.

De kenmerken zijn: - Energielabel B. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2017). - Voorzien van 8 zonnepanelen. - De woonkamer is voorzien van een airco-installatie, welke in 2024 is geplaatst. - De woning is in 2023 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Slechts de achterdeur van de berging heeft een houten kozijn. - De kruipruimte is in 2023 geïsoleerd. - De achtertuin is voorzien van sierbestrating en borders. - Er is een houten overkapping in de tuin, ideaal voor het stallen van fietsen. - De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. - Achter de woning ligt een autovrij pleintje waar kinderen heerlijk rustig kunnen spelen. - De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat op korte fietsafstand van het centrum van Groenlo, waar diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik zijn.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.