Sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Paternion

Diese sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung in der Vita-Sana Drautalresidenz in **Paternion** bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** und einer **10 m² Terrasse** viel Potenzial. Die Wohnanlage wurde in **nachhaltiger, barrierefreier Bauweise** errichtet und zeichnet sich durch ein durchdachtes, seniorengerechtes Wohnkonzept aus.

**Innenbereich** Die Wohnung ist derzeit in zwei separate Einheiten mit eigenen Eingängen unterteilt, was Flexibilität für Eigennutzer oder eine einfache Rückbaubarkeit zur ursprünglichen Struktur ermöglicht. Sie verfügt über einen Vorraum, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC und einen Abstellraum.

**Ausstattung & Merkmale** * Barrierefreier Zugang und **Lift im Haus** * **Niedrigenergiebauweise** * Eigene **Terrasse mit ca. 10 m²** * Angenehme Ruhe und **schöner Ausblick auf das Drautal** * **Seniorengerechtes Wohnkonzept**

**Lage & Umgebung** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Kärnten und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Wert auf komfortables und barrierefreies Wohnen legen, als auch für Investoren, die eine wertbeständige Kapitalanlage suchen. Die Anlage wurde ca. zwischen 2005 und 2009 erbaut.