Mieszkanie 46,7 m² przy Rynku - Idealne na inwestycję lub biuro!

Oferujemy na sprzedaż unikatowe mieszkanie o powierzchni **46,7 m²** zlokalizowane w sercu Wrocławia, przy ulicy Biskupiej, zaledwie 1,5 minuty spacerem od Rynku. Nieruchomość, znajdująca się w budynku z **1967 roku**, jest przeznaczona do remontu, co daje przyszłemu właścicielowi **pełną swobodę aranżacyjną**.

**WNĘTRZE I POTENCJAŁ** Mieszkanie o układzie 3 pokoi z osobną kuchnią (3+kk) oferuje przestrzeń do dowolnej konfiguracji. Składa się z salonu (ok. 17 m²), dwóch sypialni (ok. 12,5 m² i ok. 6 m²), osobnej kuchni (ok. 4,5 m²), łazienki (ok. 3,5 m²) oraz przedpokoju. Do mieszkania przynależy również solidna piwnica o powierzchni ok. 2,5 m².

**CECHY NIERUCHOMOŚCI** * Lokalizacja: Ul. Biskupia, Wrocław Stare Miasto * Powierzchnia: **46,7 m²** * Układ: 3 pokoje z osobną kuchnią (możliwość otwarcia) * Stan: Do remontu, duży potencjał aranżacyjny * Piwnica: Tak, ok. 2,5 m² * Ogrzewanie: Miejskie (C.O.) * Czynsz: ok. **520 zł** (bez mediów) * Stan prawny: Pełna własność z KW, bez obciążeń * Parking: Możliwość abonamentu w Strefie A (od 2026 r. - 100 zł/rok)

**LOKALIZACJA** Nieruchomość znajduje się w prestiżowej lokalizacji, oferując dostęp do bogatej infrastruktury miasta. W pobliżu znajdują się węzeł komunikacyjny Galeria Dominikańska, instytucje kultury (Narodowe Forum Muzyki, Opera), kina, liczne restauracje, kawiarnie, centra handlowe (Galeria Dominikańska, Hala Targowa) oraz tereny rekreacyjne (Bulwary nad Odrą, Wyspa Słodowa).

To wyjątkowa okazja inwestycyjna, idealna zarówno na cele mieszkaniowe, jak i komercyjne (kancelaria, biuro, gabinet), a także pod wynajem krótkoterminowy. Zapraszam na prezentację!