Karaktervol Jaren '30 Huis met Energielabel A in Vorden

Ontdek deze prachtig gerenoveerde **jaren '30 woning** aan de Ruurloseweg 49 in het charmante Vorden. Deze unieke combinatie van authentiek karakter en hedendaags wooncomfort, met een **gebruiksoppervlakte van 187 m²**, biedt een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. De woning is in **2022/2023 stijlvol gerenoveerd, uitgebouwd en verduurzaamd**, wat resulteert in een uitstekend **energielabel A**.

**Interieur:** Stap binnen in een sfeervolle hal die toegang biedt tot de riante woonkamer met een knusse zithoek bij de houtkachel en een erker met uitzicht. De open woonkeuken, met een stoer kookeiland en zwart keukenblok, vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor gezellige diners. Op de begane grond bevinden zich tevens een bijkeuken, een doucheruimte en een aparte werkruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog twee sfeervolle slaapkamers. De woning beschikt over **vijf slaapkamers** en is daarmee ideaal voor grotere gezinnen.

**Voorzieningen:** Deze instapklare woning is voorzien van een warmtepomp, hoogwaardige isolatie (gevel, dak, vloer) en HR++-beglazing, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Geniet van de buitenruimte onder de geïntegreerde terrasoverkapping. De diepe tuin biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie, inclusief een **klusruimte van 32 m²**.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van Vorden, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en voorzieningen. Op korte afstand vindt u het NS-station, het zwembad, sportfaciliteiten en het gezellige centrum met winkels en horeca. Het prachtige coulisselandschap van het 'Achtkastelendorp' is direct vanuit de woning te verkennen, met talloze wandel- en fietsroutes.