Incantevole Rustico Toscano Ristrutturato con Terreno Privato

Nel cuore della pittoresca campagna toscana, in provincia di Grosseto, sorge questo affascinante rustico, un complesso immobiliare di circa **500 mq** sapientemente restaurato, risalente ai primi dell'Ottocento. Attualmente adibito ad attività ricettiva, offre un'opportunità unica sia come residenza privata di prestigio che come investimento nel settore turistico.

L'immobile è composto da tre edifici principali, tutti perfettamente ristrutturati, per una superficie totale di 500 mq. A questi si aggiungono due ulteriori unità da recuperare, per un potenziale ampliamento di circa 150 mq, offrendo flessibilità per ulteriori sviluppi o personalizzazioni.

Caratteristiche principali: * **Superficie totale di 500 mq** (più 150 mq da recuperare) * **Terreno privato di 5 ettari** * **Posizione strategica** tra Massa Marittima e San Galgano * **Edificio storico** risalente ai primi dell'Ottocento, finemente ristrutturato * **Attività ricettiva** già avviata * Terreno suddiviso tra seminativi, oliveto, alberi da frutto e bosco

Situato nel comune di Montieri, un borgo in pietra ricco di storia, il rustico gode di una posizione invidiabile, immerso nella quiete della campagna toscana ma vicino a importanti centri di interesse storico e paesaggistico. La tenuta è circondata da circa 5 ettari di terreno, che includono seminativi, un oliveto, alberi da frutto e bosco, garantendo privacy e un contatto diretto con la natura.