Instapklare gezinswoning met 20 zonnepanelen in groen Voorburg

Welkom aan de Rozentuin 230, een **uitstekend onderhouden gezinswoning** gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Essesteijn in Voorburg. Deze verrassend ruime woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, licht, rust en duurzaamheid, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak.

De woning beschikt over een royale woonkamer en eetkamer met een fijne open sfeer en een nette laminaatvloer. De aangrenzende woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine, droger en extra bergruimte. Uniek is de extra werk- of studeerkamer op de begane grond, perfect voor thuiswerken of als hobbyruimte. De woning heeft een woonoppervlak van **circa 123 m²** en staat op **circa 210 m² eigen grond**.

De tuin, met een unieke buitendouche, biedt zowel in de ochtend als middag zon. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime berging van circa 9 m² en directe toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. De woning is voorzien van **20 zonnepanelen**, wat in combinatie met de volledige isolatie (dubbel glas, wand- en plafondisolatie) resulteert in een gunstig **energielabel A** en lage energielasten.

Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers** en een moderne, stijlvol vernieuwde badkamer met inloopdouche en een tweede toilet. De woning is gelegen in een rustige, veilige woonomgeving met speelvelden en speeltuinen nabij. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, evenals The Mall of the Netherlands. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Den Haag, Rotterdam en Utrecht.