Appartement T2 lumineux avec terrasse, balcon et parking à Marseille

Magnifique appartement de **Type 2 de 68 m²** situé dans le prestigieux 8ème arrondissement de Marseille, à proximité du Rond-Point du Prado. Idéalement placé dans un **immeuble de standing construit en 1970**, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées. Il est vendu occupé avec un locataire en place jusqu'en **avril 2028**, générant un loyer de **874 euros hors charges**, ce qui en fait un excellent investissement.

L'intérieur se compose d'un séjour spacieux s'ouvrant sur une **terrasse exposée plein sud**, parfaite pour profiter du soleil marseillais. La chambre, située à l'arrière au calme, donne accès à un balcon. La cuisine indépendante, également avec accès au balcon, offre un espace fonctionnel. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'agencement.

Les atouts de ce bien incluent une **cave privative** offrant un espace de rangement supplémentaire et une **place de parking en sous-sol**, un avantage indéniable dans ce quartier recherché. L'appartement est situé à un étage élevé et bénéficie d'un ascenseur.

L'emplacement privilégié dans le 8ème arrondissement de Marseille vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et espaces verts. Profitez d'un cadre de vie agréable et dynamique, tout en étant à quelques pas des célèbres plages et calanques.