Romantisches Winzerhaus mit Wienblick und Weingarten

Entdecken Sie ein **einzigartiges Refugium** in Stammersdorf, Wien, das die Ruhe des Landlebens mit dem Flair traditioneller Wiener Heurigenkultur verbindet. Dieses charmante, um **1900 erbaute** Haus liegt in erhöhter Aussichtslage, nur wenige Gehminuten von der idyllischen Stammersdorfer Kellergasse entfernt, und bietet einen **atemberaubenden Weitblick über Wien**.

Das liebevoll gepflegte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund **65 m²** wurde ursprünglich als kleiner Heuriger genutzt und dient heute als Feriendomizil. Es verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in die umliegenden Weingärten, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche und ein WC mit Potenzial für ein Badezimmer. Ein separater, großer Weinkeller mit alten Weinfässern sowie zusätzliche Nutzflächen wie eine Werkstatt und eine Gartenhütte ergänzen das Raumangebot.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 3.000 m² Grundstücksfläche**, davon ca. 2.000 m² aktiver Weingarten * Stromversorgung durch **Solarpaneele** * Eigener **Brunnen** * Naturnahe Abwasserlösung * Einvernehmliche Zufahrt über Nachbargrundstück * **Keine Provision** für den Käufer

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in Stammersdorf, einem idyllischen Weinort am Rande Wiens. Die Nähe zur Stammersdorfer Kellergasse und die malerische Umgebung der Weingärten bieten Erholung pur. Trotz der ländlichen Ruhe ist das Stadtzentrum Wiens nur wenige Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten gewährleistet. Dieses Haus ist ideal für Individualisten, die das Ursprüngliche und Authentische suchen und Wert auf ein naturnahes Leben legen.