Instapklare Nul-op-de-meter woning met royale tuin in Linne!

Gelegen aan de rand van het charmante Linne, in de jonge en levendige woonwijk Linnerpark, staat deze **instapklare en energiezuinige nul-op-de-meter woning** te huur. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een lage energierekening. De woning biedt een royale tuin en is volledig gemeubileerd, zodat u er direct uw eigen thuis van kunt maken.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van circa **39 m²** met veel tuincontact en een praktische trapkast. De moderne hoekkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De tweede verdieping biedt een ruime, multifunctionele open ruimte met dakkapel, zijraam en aansluitingen voor de wasmachine. Hier bevinden zich ook de luchtwarmtepomp en het ventilatiesysteem.

**Voorzieningen:** * **Nul-op-de-meter:** Zeer lage energielasten dankzij geavanceerde technologie. * **Duurzame materialen:** Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas. * **Comfortabele vloeren:** PVC op de begane grond en eerste verdieping, vloerbedekking op de tweede verdieping. * **Royale tuin:** Gelegen op het oosten, met een achteruitgang en een houten berging (3.00 x 2.00 m). * **Volledig instapklaar:** U hoeft alleen uw meubels nog te plaatsen.

**Locatie:** De Roggestraat is gunstig gelegen in Linnerpark, een wijk die bekend staat om zijn diversiteit aan woningtypes en bewoners. Linne zelf biedt alle dagelijkse voorzieningen en uitstekende verbindingen naar omliggende gebieden. Geniet van het beste van twee werelden: rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik.