Royaal 8-kamer herenhuis in gewild Benoordenhout

Ontdek dit uitzonderlijke, lichte en royale 8-kamer herenhuis, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonstraat Roelofsstraat 38 in Den Haag.

**Binnen** Deze sfeervolle eengezinswoning, met een woonoppervlak van circa **183 m²**, biedt een hoog niveau van wooncomfort. De woning is liefdevol bewoond, verzorgd en onderhouden, en behoudt veel originele stijlkenmerken zoals hoge plafonds, brede erkers, glas-in-lood details en marmeren wandbetegeling in de vestibule. De begane grond beschikt over een lichte en-suite kamer met open gashaard, een ruime keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte kamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. De topverdieping biedt nog eens drie slaapkamers, waarvan één met een aanrecht en wastafel.

**Kenmerken** * **8 kamers**, waaronder 4 grote slaapkamers * Woonoppervlakte: **circa 183 m²** * Charmante voortuin op het zuiden en een diepe achtertuin (ca. 12x6m) * Balkon over de volle breedte op de eerste verdieping * **Energielabel C** met Tonzon vloerisolatie en overwegend dubbel/HR glas * Originele details zoals hoge plafonds, erkers en glas-in-lood * Platte daken vernieuwd in **2023**

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Benoordenhout, geniet u van een rustige woonomgeving met veel groen en een kindvriendelijke straat. De woning ligt op eigen grond en biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van voorzieningen, scholen en uitvalswegen maakt dit een perfecte gezinswoning.