Ruime hoekwoning met zonnige tuin in groen Rotterdam Ommoord!

Ontdek deze charmante hoekwoning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Klaverbuurt in Rotterdam Ommoord. **Met een woonoppervlakte van 109 m²** en gelegen op **volledig eigen grond (178 m² perceel)**, biedt deze woning veel ruimte en woonplezier. De woning is omgeven door groen en biedt een rustige leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl het bruisende stadscentrum van Rotterdam eenvoudig te bereiken is.

**Indeling en Interieur:** Bij binnenkomst in de hal vindt u een berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen, een vaste kast, meterkast en een separaat toilet. De royale living met open keuken is voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en koffiemachine. De eerste verdieping beschikt over een moderne badkamer (2021) met douche, ligbad met bubbel functie, wastafelmeubel en een extra toilet. Tevens bevinden zich hier drie ruime slaapkamers. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, verrijkt door twee grote dakkapellen.

**Kenmerken en Faciliteiten:** * **Bouwjaar 1980** * **4 ruime slaapkamers** * Moderne badkamer vernieuwd in **2021** * **3 dakkapellen** voor extra ruimte en licht * Zonnige achtertuin (ZO) met overkapping en schuur * Volledig eigen grond * Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Remeha Tzerra - 2016) * Energielabel: **C** * Vrij parkeren in de wijk

**Locatie:** De woning is ideaal gelegen in een groene en rustige omgeving, nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals de Rotte en het Ommoordse veld. De uitvalswegen (A20, A16, A13) en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de omliggende steden en het centrum van Rotterdam. Dit maakt het een perfecte gezinswoning!