Volledig gerenoveerde gezinswoning met multifunctioneel bijgebouw!

Deze **recent volledig gerenoveerde gezinswoning** aan de Rijksstraatweg 206 in Haarlem biedt een unieke kans voor wie direct wil genieten van modern wooncomfort. Met een woonoppervlak van **138 m²** en een perceeloppervlak van **ongeveer 200 m²** (schatting gebaseerd op typische perceelgroottes voor dit type woning in de omgeving), is deze woning ideaal voor gezinnen. De woning beschikt over **minimaal 6 kamers** en is gelegen op een **zonnige locatie op het zuidoosten**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer voorzien van schuimbetonvloer met vloerverwarming en een moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur. Een multifunctionele ruimte met eigen badkamer (douche en toilet) bevindt zich ook op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of gasten. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een royale wasruimte met pantry. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met potentie voor extra kamers of een badkamer, en een slaapkamer die eenvoudig gesplitst kan worden.

**Voorzieningen:** De woning is **volledig gerenoveerd** met onder andere een nieuw pannendak, twee nieuwe dakkapellen met kunststof kozijnen en HR glas, en een vernieuwde begane grondvloer met schuimbeton en vloerverwarming. De woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel C. Het unieke, **nieuw geplaatste bijgebouw (2025)** is voorzien van een eigen douche en toilet en biedt talloze gebruiksmogelijkheden.

**Locatie:** Gelegen in een groene, doorgaande straat in Haarlem-Noord, biedt deze woning een **uitstekende bereikbaarheid**. Station Haarlem en het centrum zijn binnen 2.5 kilometer te bereiken, en het charmante Santpoort ligt aan de andere zijde. Diverse sportfaciliteiten, winkels (Marsmanplein, Cronjéstraat) en recreatiegebieden zoals de Hekslootpolder en de Kennemerduinen zijn op korte afstand.