Royale gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen in Emmen

Deze **royale helft van een dubbel woonhuis** aan de Rietmees 3 in Emmen, gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Rietlanden, biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **ca. 120 m²** en een perceeloppervlakte van **ca. 270 m²**, is deze instapklare woning ideaal voor gezinnen.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een praktische indeling. Via de entree met hal, toilet en meterkast bereikt u de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de garage. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte.

**VOORZIENINGEN** De woning is **goed geïsoleerd** (dak-, muur- en vloerisolatie) en heeft een **energielabel B**. Verder is de woning voorzien van **10 zonnepanelen** (2023), airconditioning voor zowel koeling als verwarming, en rolluiken. De achtertuin op het noorden is onderhoudsarm en beschikt over een overkapping en een houten blokhut met elektra. Aan de voorzijde is een aangebouwde carport aanwezig.

**LOCATIE** Gelegen in de populaire wijk Rietlanden in Emmen, Drenthe, geniet u van een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk staat bekend om zijn levendige gemeenschap en ruime opzet, met parken en natuur in de nabijheid. Het centrum van Emmen, met diverse winkels, restaurants en culturele activiteiten, is gemakkelijk bereikbaar. Deze locatie biedt een ideale balans tussen rustig wonen en de dynamiek van de stad.