Licht en Instapklaar 3-Kamerappartement met Balkon en Parkeerplaats

Dit **prachtig lichte en instapklare 3-kamerappartement** aan de Richterslaan 41 in Nieuwegein biedt comfortabel en modern wonen op een zeer centrale locatie. Met een woonoppervlakte van **77 m²** en een frisse afwerking, is dit appartement direct te betrekken zonder te hoeven klussen.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de woning op de derde verdieping valt direct de hoeveelheid licht op. De royale woonkamer biedt toegang tot een zonnig balkon op het oosten, perfect voor ontspanning. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast, die flexibel in te delen zijn als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De moderne keuken, vernieuwd in **2022**, is van alle gemakken voorzien, inclusief inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. De luxe uitstraling wordt versterkt door de **pvc-visgraatvloer**, eveneens uit 2022. De strakke, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche en een modern wastafelmeubel, en er is een separaat toilet met fonteintje. Een vaste kast in de gang herbergt de wasmachineaansluiting en de elektrische boiler.

**Voorzieningen:** Het appartement is voorzien van **blokverwarming** en warm water via een elektrische boiler in eigendom. De keuken is vernieuwd in 2022, de douchewand in de badkamer in 2024. Er is een eigen **parkeerplaats** bij het complex en een ruime berging op de begane grond met een extra brede deur, ideaal voor fietsen en større spullen. De kozijnen van de berging zijn in 2024 vernieuwd.

**Locatie:** Gelegen in een groene en rustige woonomgeving in Nieuwegein, met winkels, openbaar vervoer (tram) en belangrijke uitvalswegen op korte afstand. Dit zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

**Bijzonderheden:** Het appartement is gebouwd in **1965** en heeft een energielabel C. De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 360,-**, bestaande uit € 238,- voor exploitatiekosten en € 62,- voorschot stookkosten. De VvE is actief en heeft in 2025 groot onderhoud gepland, waaronder impregneren van gevels, herstel en schilderen van betonwerk, en coaten van galerijen. Oplevering is in overleg, met een voorkeur van de verkoper voor 31 augustus 2026.