Vrijstaande gezinswoning met zonnige tuin nabij Leiden

Ontdek deze ruime vrijstaande woning aan de Rhijnvreugd 7 in Zoeterwoude, perfect gelegen op de grens van Leiden, Leiderdorp en Zoeterwoude. Met een woonoppervlakte van **182 m²** en een indeling van **5 kamers** (waarvan 3 slaapkamers), biedt deze woning ideaal ruimte voor een gezin. De woning is **instapklaar** en beschikt over een **recent gerenoveerde keuken en badkamers**.

De lichte woonkamer met open haard en de eetkamer en lounge met openslaande deuren bieden een directe verbinding met de buitenwereld. De **zeer ruime achtertuin op het zuiden** met een groot overdekt terras zorgt ervoor dat u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas (2021) en nieuwe goten en afvoeren (zink).

**Interieur:** Begane grond: Entree met vestibule, hobby-/werkkamer (voormalige garage) met bergvliering en installatieruimte, badkamer met ligbad, wc en wastafel, centrale hal, eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, lounge-/tv-kamer met openslaande deuren naar de tuin, woonkamer met open haard. 1e etage: Overloop met inbouwkasten, hoofdslaapkamer met badkamer ensuite (douche, wc, wastafel), tweede slaapkamer.

**Voorzieningen:** - **Zeer ruime achtertuin op het zuiden** - Groot overdekt terras - **Nieuwe Kvik-keuken (2021)** met inbouwapparatuur - **Twee nieuwe badkamers (2025)** - Kunststof kozijnen met HR+++ glas (2021) - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein - Vrijstaande houten berging

**Locatie:** Gelegen aan een rustige doodlopende parallelweg, met winkels, sportclubs en goede scholen op loop- of fietsafstand. Het centrum van Leiden is slechts 10 minuten fietsen. De nabijheid van de Meerburgerkade biedt vaarmogelijkheden naar de Kaag, het Groene Hart en het centrum van Leiden. Uitstekende verbindingen met de snelweg (Randstad) en luchthaven Schiphol. De nieuwe Rijksweg 11 West (vanaf 2023) maakt de kust binnen 15 minuten bereikbaar.