Dwustronne, jasne 2 pokoje po kapitalnym remoncie!

Mieszkanie dwustronne, zlokalizowane w kamienicy po częściowym remoncie, z widokiem na podwórko w trakcie rewitalizacji. **Jasne i słoneczne**, dzięki bardzo dużym, wysokim witrynom okiennym. Lokal przeszedł **kapitalny remont w 2022 roku**, obejmujący wymianę instalacji elektrycznych, wodnych, kanalizacyjnych i gazowych. Wykonano nowe tynki, gładzie, podłogi oraz nowe drzwi zewnętrzne i wewnętrzne. **Okna drewniane są nowe (2022 r.)**. Wyrównano poziom w całym mieszkaniu, ocieplono strop i zainstalowano nowe ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym.

**Wnętrze:** Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową z odpływem liniowym. Kuchnia w zabudowie zawiera pełne AGD (kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka) i posiada podwieszany sufit. Pokoje o powierzchni **około 18 m²** wykończono panelami. Istnieje możliwość aranżacji pełnego rozkładu mieszkania z osobnymi, zamykanymi drzwiami. Na życzenie można pozostawić wyposażenie, w tym meble kuchenne z AGD, zabudowy wnękowe oraz umeblowanie pokoi.

**Cechy:** * **Powierzchnia:** 56.7 m² * **Liczba pokoi:** 2+kk * **Remont:** Kapitalny w 2022 r. * **Ogrzewanie:** Gazowe (nowy piec dwufunkcyjny) * **Okna:** Nowe, drewniane z 2022 r. * **Instalacje:** Wymienione (elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa) * **Koszty utrzymania:** Niskie, **340 zł** (dla 2 osób) * **Własność:** Pełna własność lokalu i gruntu * **Podwórko:** W trakcie rewitalizacji

**Lokalizacja:** Doskonała lokalizacja we Wrocławiu, blisko **3 parków** (Edyty Stein, Tołpy, Słowiański), terenów spacerowych, siłowni, restauracji i punktów usługowych. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła podstawowa, żłobek i przedszkole. **Świetna komunikacja** miejska (tramwaje i autobusy) oraz bliskość dworca Nadodrze zapewniają szybki dostęp do każdej części miasta, w tym Politechniki i Uniwersytetu. Rynek oddalony o około 15 minut spacerem, a Politechnika o około 20 minut.

Lokal idealny do zamieszkania, jak i pod inwestycję.