Modernisiertes Reihenhaus mit Garten in Gotha: Erstbezug!

Dieses charmante Reihenmittelhaus, komplett **modernisiert im Jahr 2026**, steht ab September in einer ruhigen und grünen Wohnlage zur Vermietung. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss – und bietet reichlich Platz mit einer Wohnfläche von **ca. 170 m²**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch eine Fußbodenheizung, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Esszimmer sowie einen Wintergarten mit direktem Zugang zum **privat nutzbaren Garten**. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Vorzimmer, einen Abstellraum und einen begehbaren Spitzboden. Der **vollständig ausgebaute Keller** bietet eine Waschküche, weiteren Stauraum und ebenfalls Gartenzugang.

**Ausstattung** - Hochwertige Ausstattung mit **Fußbodenheizung** und Designbelag - Niedrige Energiekosten durch hochwertige Sanierung - Multimedia-Verteilung und SAT-Anlage - Geringe Nebenkosten bei Eigenversorgung - **Wintergarten** - Großer, privat nutzbarer Garten - Vollständig ausgebauter Keller

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage in Gotha. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel-Discount), Ärzte, Kindergarten, Gymnasium und Gesamtschule sowie öffentliche Verkehrsmittel sind **innerhalb von 5 km** erreichbar. Öffentliche Stellplätze sind ausreichend vorhanden, ein Stellplatz auf dem Grundstück ist bei Bedarf möglich.

**Zusätzliche Informationen** - Heizungsart: Gas - Vermietung von Privat, keine Maklercourtage. - Energieausweis liegt nicht vor.