Erstbezug nach Kernsanierung: Ihr neues Traumhaus in Burgdorf!

Dieses beeindruckende Reihenmittelhaus, erbaut 1980 und umfassend kernsaniert (Fertigstellung 2026), bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort auf mehreren Ebenen. Mit **4 Zimmern**, einem ca. **181 m² großen Grundstück** und einer Wohnatmosphäre, die klare Architektur mit großzügiger Raumwirkung verbindet, ist es ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine separate Küche, eine Diele und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer, ein modernes Vollbad und einen Abstellraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Wohnebene mit einem großen Zimmer und einem weiteren Duschbad.

**Besonderheiten:** * Erstbezug nach Kernsanierung * Ca. 28,73 m² Balkon- und Terrassenfläche * Vollständig ausgebautes Dachgeschoss * Geräumiger Keller mit Hobbyraum * Ca. 181 m² pflegeleichter Garten mit Gartenhaus

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Burgdorf mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Region Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.

**Mietdetails:** * Nettokaltmiete: 2.100,00 € * Betriebskosten: ca. 50,00 € * Heizstromkosten (geschätzt): ca. 250,00 € * Kaution: 3 Nettokaltmieten * Nur für Nichtraucher