Stadthaus mit Dachterrasse und Innenhof in Ingolstadt

Dieses **Reihenmittelhaus** in Ingolstadt bietet auf **142 m² Wohnfläche** und einer **4+kk-Aufteilung** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Haus besticht durch seinen **eigenen Innenhof** im Erdgeschoss sowie eine **großzügige Dachterrasse** im Dachgeschoss, die beide eine **Süd-West-Ausrichtung** genießen und Privatsphäre bieten.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, einem Gäste-WC und einem geräumigen Esszimmer, das direkten Zugang zum charmanten Innenhof bietet. Die Küche ist separat zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes Familienbad mit Fenster, Wanne und Dusche. Das Highlight ist das helle Studiozimmer im Dachgeschoss mit Zugang zur privaten Dachterrasse.

**Ausstattung:** * **Sparsame Gaszentralheizung** * **Zwei großzügige Kellerräume** * **Zwei Stellplätze**: Ein Tiefgaragenstellplatz und ein oberirdischer Stellplatz sind inklusive * **Hochwertige Materialien** wie Juramormor-Treppen * **Waschmaschinenanschluss** im Badezimmer * **Haustiere nur nach Absprache**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage** am westlichen Stadtrand von Ingolstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt.

Das Haus ist **ab dem 01.05.2026** verfügbar und eignet sich ideal für ein **längerfristiges Mietverhältnis**.