Historisches Reihenhaus im Zentrum von Lüdenscheid kernsaniert

Entdecken Sie dieses charmante, **vollständig renovierte Reihenmittelhaus** aus dem Jahr 1725 im Herzen der historischen Altstadt von Lüdenscheid. Auf ca. **126 m² Wohnfläche** und einem Grundstück von ca. 53 m² vereint dieses denkmalgeschützte Objekt historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Das Haus wurde 1982 umfassend kernsaniert und seither kontinuierlich modernisiert. Es verfügt über **drei Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer und zwei vollwertige Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die bereits integrierte Einbauküche und das angenehme Echtholzparkett schaffen eine behagliche Atmosphäre. Eine zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.

**Besondere Highlights:** * Kernsaniert und fortlaufend modernisiert * Zwei Bäder und ein Gäste-WC * Echtholzparkett und Einbauküche * Zentrale Gasheizung * Spitzboden für zusätzlichen Stauraum * **Hohe steuerliche Abschreibung von 8 %** * **Flexibel als Wohn- und Gewerbeobjekt nutzbar** * **Stellplatz ca. eine Gehminute entfernt (50 €/Monat)**

Die Immobilie befindet sich in einem **sehr gepflegten und vollständig renovierten Zustand**. Die Übergabe kann kurzfristig nach notarieller Beurkundung erfolgen, was einen zeitnahen Einzug ermöglicht. Die zentrale Lage in Lüdenscheid-Zentrum bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Dieses einzigartige Refugium ist ideal für Interessenten, die Wert auf stilvolles Wohnen, durchdachte Modernisierung und urbanes Leben legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.