Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garage in Meppen-Rühle

Dieses **umfassend modernisierte Reihenmittelhaus** aus dem Jahr **1954** befindet sich in ruhiger Randlage des Ortsteils Rühle in Meppen.

**Übersicht** Das charmante Haus bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die Immobilie wurde **2023 umfassend modernisiert** und verfügt über einen ausbaubaren Dachboden, der zusätzliches Potenzial bietet. Das ca. **214 m² große Grundstück** umfasst neben dem Haus auch eine separate Garage und einen Miteigentumsanteil an einem weiteren Flurstück.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur **überdachten Terrasse**. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Elternschlafzimmer mit eigenem **Balkon** sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum, einen Heizungsraum mit moderner Luft-Wärmepumpe sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang.

**Ausstattung** * Moderne Einbauküche * Überdachte Terrasse * Separater Balkon * Voll unterkellert * Moderne Luft-Wärmepumpe * Ausbaubarer Dachboden * Separate Garage * Gäste-WC

**Lage** Das Haus liegt in einem gewachsenen, ländlich geprägten Ortsteil von Meppen. Die Umgebung bietet viel Grün und eine entspannte Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nahegelegenen Innenstadt von Meppen schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die B70 und A31 ist hervorragend, was den Standort ideal für Pendler und Familien macht. Die reizvolle Landschaft des Emslandes lädt zu Freizeitaktivitäten ein.