Modernisiertes Reihenhaus mit Pool in Dortmund

Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Reihenhaus aus dem Jahr **1977** (Modernisierung **2017**) in Dortmund bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** und einem ca. **300 m² Grundstück** idealen Platz für Familien. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll gestalteten Garten mit eigenem Swimmingpool.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang, eine funktionale Küche, ein Gäste-WC und einen einladenden Flur. Eine stilvolle Wendeltreppe verbindet alle Etagen. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Raum mit einem Hobbyraum, Waschraum inklusive Heizungsanlage (Gaszentralheizung, **Baujahr 2004**) und zwei Abstellräumen.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** und 1 Arbeitszimmer * **2 Badezimmer** und 1 Gäste-WC * **Umfassend modernisiert (2017)** * Gaszentralheizung (2004) * Liebevoll gestalteter Garten mit **Swimmingpool** * Terrasse mit ca. **22 m²** Fläche * **Garage** und **Stellplatz** * Keller mit Hobbyraum und Waschküche

**Lage** Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Dortmund, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien.

**Sonstiges** Das Haus ist ideal für Familien, die langfristig einziehen und sich wohlfühlen möchten. Es wird als **Reihenmittelhaus zum Kauf** angeboten.