Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Jüchen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Jüchen Hochneukirch, erbaut **1980** und umfassend saniert, bietet auf ca. **124 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen ein ideales Zuhause für Familien.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine ruhige und gewachsene Wohnlage und wurde über viele Jahre als Ort des Lebens und der Geborgenheit genutzt. Nun haben Sie die Gelegenheit, dieses Potenzial mit Ihrer eigenen Familiengeschichte fortzusetzen. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit gemütlichen Wohnbereichen und ausreichend Platz für die Bedürfnisse des Familienalltags.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche Diele, die Zugang zu den einzelnen Bereichen bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der angrenzende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und verfügt über große Fensterflächen für viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer und ein funktionales Tageslichtbad mit WC, Pissoir, Bidet und Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion. Das Dachgeschoss bietet einen Vorraum und ein flexibel nutzbares Durchgangszimmer, ideal als weiteres Schlafzimmer oder Homeoffice.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** * Ca. **124 m² Wohnfläche** * Grundstücksfläche: Nicht angegeben * **Terrasse** * **Einbauküche** * **2 Badezimmer** (eines mit Whirlpool) * Gäste-WC * **3 Etagen** * Baujahr: **1980** (kernsaniert) * Heizungsart: Nicht explizit angegeben (wahrscheinlich Gas-Etagenheizung basierend auf Baujahr) * Energieausweis: Nicht angegeben

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Hochneukirch der Stadt Jüchen. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine gute Infrastruktur. Der Bahnhof Hochneukirch ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Regionalverbindungen. Die Autobahnen A 46 und A 61 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Freizeitangebot ist vielfältig mit Sportvereinen und Grünflächen für Erholung und Aktivitäten.