Renovierungsbedürftiges Reihenhaus in Bremen mit Ausbaupotenzial

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1960** befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bremen-Kattenesch und bietet auf einem **ca. 169 m² großen Grundstück** Potenzial für kreative Köpfe. Mit einer Wohnfläche von **ca. 98 m²** und einem voll unterkellerten Erdgeschoss, das bereits ein beheiztes Gartenzimmer beherbergt, stellt diese Immobilie eine interessante Kaufgelegenheit dar. Das Haus kann **kurzfristig an den Käufer übergeben** werden.

Das Haus verfügt über ein voll unterkellertes Erdgeschoss, in dem sich ein gut belichtetes und beheiztes Gartenzimmer mit ca. 18 m² befindet. Dieses Zimmer wurde zur Wohnfläche hinzugerechnet, auch wenn die Raumhöhe nicht ganz heutigen Standards entspricht. Vom Obergeschoss führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo eine **Ausbaureserve von ca. 39 m²** auf Ihre Ideen wartet. Die Elektroinstallation sollte erneuert werden, was eine gute Gelegenheit für eine Modernisierung nach Ihren Wünschen bietet.

- Ca. 98 m² Wohnfläche - Ca. 169 m² Grundstücksfläche - Baujahr 1960 - Voll unterkellert mit Gartenzimmer - Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 39 m²) - Balkon und Terrasse vorhanden - Erneuerung der Elektroinstallation empfohlen - Kurzfristige Übergabe möglich

Die Lage in Bremen-Kattenesch bietet eine hervorragende Anbindung an die Bremer City und den Flughafen sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Nähe zur B 75 und den Autobahnen A1/A281 ermöglicht schnelle Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege am Kattenescher Fleet sowie der nahegelegene Werdersee runden das attraktive Umfeld ab. Hier können Sie ruhig, zentral und naturnah leben.