Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Studio und Garten in Seeburg

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut 1997 in Massivbauweise, bietet eine Wohn-Nutzfläche von ca. **185 m²** und ist auf einem **155 m²** großen Grundstück gelegen. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit **5 Zimmern** (5+kk), darunter ein beeindruckender, fast 40 m² großer Studio-Raum im Dachgeschoss, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist und vielseitig nutzbar ist. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine moderne Küche, ein Gäste-WC und eine Diele vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Das **Badezimmer wurde 2020 saniert** und ist mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren im Erd- und Obergeschoss erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit.

Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Räume wie einen Hausanschlussraum und einen Trockenkeller. Hier befindet sich auch der großzügige Raum mit der **Gas-Brennwerttherme von Vaillant (2008)**, die für einen ökonomischen Verbrauch sorgt. Die Deckenhöhe in den Wohnräumen beträgt ca. 2,50 m, im Keller ca. 2,10 m. Das Haus wird leer, besenrein und vertragsfrei übergeben. Es handelt sich um Wohn-Eigentum gemäß §8 WEG.

Zu diesem charmanten Haus gehört ein Carport, und in der umliegenden Straße gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze ohne Parkraumbewirtschaftung. Die Objektstraße selbst hat eine auf 30 km/h reduzierte Höchstgeschwindigkeit, was zur Ruhe und Sicherheit des Wohngebiets beiträgt.

Die Lage in Seeburg, einem idyllischen märkischen Dorf im Landschaftsschutzgebiet Königswald und Seeburger Agrarlandschaft, bietet eine hohe Lebensqualität. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung hervorragend: Nur 12 km bis zum Kurfürstendamm und ca. 15 km nach Potsdam. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen "Havel-Park" in Dallgow. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es Reiten, Wandern oder Radfahren. Die Havellandhalle bietet zudem erstklassige Sport-, Freizeit- und Wellnessangebote.