Charmantes Reihenhaus in zentraler Lage von Oberhausen

Dieses **bestens sanierte Reihenmittelhaus** befindet sich in einer **begehrten, zentralen Wohnlage** von Oberhausen und kombiniert historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Das Haus wurde **umfassend modernisiert** und bietet auf ca. **112 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Vollgeschosse und einen ausgebauten Keller viel Platz für die Familie.

**Innenbereich** Die Immobilie besticht durch hohe Altbaudecken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Die **hochwertige Ausstattung** und die feine Handwerksarbeit spiegeln sich in den eleganten, hellen Farbtönen und der durchdachten Innengestaltung wider. Die technische Ausstattung, einschließlich Leitungen und Innenausstattung, wurde bei der letzten Sanierung auf den neuesten Stand gebracht. Die Immobilie verfügt über **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**.

**Ausstattung** * Ausgebauter Keller * **Fußbodenheizung** * **Brauchwasserluftwärmepumpe** * Balkon/Terrassenfläche von **10 m²** * **Aufstockungspotenzial** vorhanden * Baujahr der Grundmauern: ca. 1900 * Umfangreiche Sanierung: **2023**

**Lage** Die zentrale Lage in Oberhausen bietet eine hervorragende Anbindung an den Hauptbahnhof und die Autobahnen des Ruhrgebiets. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.