Reihenmittelhaus zum Kauf

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970 bietet auf ca. 82,56 m² Wohnfläche und einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 17,80 m² Fläche genug Platz für die ganze Familie. Die 3,5 Zimmer plus Dachgeschoss werden ergänzt durch rund 40 m² Nutzfläche im Keller. Beim Betreten entsteht ein heller, ordentlicher Gesamteindruck mit Blickachsen in Richtung Garten. Der Eingangsbereich ist praktisch geschnitten und bietet Platz für Garderobe und Alltagssachen. Direkt angrenzend liegt ein Gäste-WC . Von hier aus führt die Treppe in die oberen Etagen und der Weg öffnet sich in den Wohnbereich. Das Wohn- und Esszimmer ist als zusammenhängender Raum gestaltet und wird über große Fensterflächen angenehm belichtet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten. Die Küche schließt an den Flur an und ist mit hellen Fronten sowie einer durchgehenden Arbeitsfläche ausgestattet. Der Fliesenspiegel und das Fenster sorgen für eine pflegeleichte, alltagstaugliche Umgebung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Gästezimmer nutzbar sind. Große Fenster bringen Tageslicht in beide Räume. Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Büro. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Lüftungsmöglichkeit. Weitere Flächen bietet das ausgebaute Dachgeschoss, das sich je nach Bedarf als Hobbybereich, Rückzugsraum oder zusätzliches Arbeitszimmer sowie Schlafzimmer nutzen lässt. Ergänzend steht ein Keller zur Verfügung. Der Außenbereich umfasst eine Terrasse und einen gepflegten Garten auf dem 149 m² großen Grundstück und eine Garage mit direktem Zugang zum Garten. Insgesamt entsteht ein durchdachter Grundriss mit klarer Raumfolge und gut nutzbaren Zusatzflächen. Lage Dieses Reihenmittelhaus liegt in Hamburg-Altona im Bereich Osdorf und ist von gewachsenen Wohnstraßen mit ruhiger Grundstimmung geprägt. Die Umgebung wirkt alltagsnah und familienorientiert, mit kurzen Wegen zu Angeboten für Kinder und den täglichen Bedarf. Kinder und Bildung In der Nähe liegen mehrere Kitas, darunter die Kita Immenbusch, die Kita Barlsheide und Bunte Biene Elementar (Osdorf). Auch Schulen sind schnell erreicht, zum Beispiel die Schule Barlsheide / Bornheide sowie die Geschwister-Scholl-Stadtteilschule. Mehrere Spielplätze befinden sich ganz in der Nähe und ergänzen das kindgerechte Umfeld. Nahversorgung Für den Einkauf liegen Lidl, Osdorf Market und Elli Bazaar fußläufig. Eine Drogerie ist mit Rossmann in der Nähe vorhanden. Ergänzend sind ein DHL-Paketshop sowie Tabak und Presse Petersen&Foth OHG nicht weit entfernt. Mobilität Mehrere Bushaltestellen liegen in der Nähe, darunter Immenbusch, Grubenstieg und Achtern Born (Kindermuseum). Bahnstationen wie Hochkamp, Iserbrook und Klein Flottbek (Botanischer Garten) sind unkompliziert erreichbar. Der Hamburg Airport Helmut Schmidt ist mit dem Auto gut angebunden. Freizeit und Grün Grünflächen liegen in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge und Spielzeit im Freien. Sportliche Angebote ergänzen das Umfeld, etwa ein Sportcenter sowie Sporthallen im näheren Umkreis. Für eine unkomplizierte Auszeit im Alltag liegen Restaurants wie Globus Küche und Viet Garden nicht weit entfernt. Gesundheit Ärztliche Versorgung ist in der Nähe vorhanden, unter anderem mit Dr. med. Mirweys Sina sowie Dr. med. Frank Scharlau. Auch Zahnärzte wie Dr. Sven Hübbe und Zahnärzte Drs. Kölln & Kollegen sind schnell erreicht. Das unterstützt eine verlässliche Alltagsorganisation in der direkten Umgebung. Weitere Informationen Sonstiges Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! \*Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m²