Familienfreundliches Reihenmittelhaus in grüner Hamburger Lage

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus im beliebten Hamburger Stadtteil Hamburg-Nord. Das **energieeffiziente Haus** mit **98,8 m² Wohnfläche** wurde **2008 erbaut** und bietet mit seinen **4 Zimmern** und einem **Süd-West-Balkon/Terrasse** den idealen Wohnraum für Familien. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße, umgeben von viel Grün und Naherholungsgebieten wie dem Wittmoor und Raakmoor.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Insgesamt stehen Ihnen **zwei Schlafzimmer** und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Baujahr 2008** * **Energieausweis Bedarfsausweis, 179,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F** * Wesentlicher Energieträger: Gas * **Süd-West-Balkon/Terrasse** * **Garten** * **1 Badezimmer, 1 Gäste-WC** * **1 Balkon, 1 Terrasse** * **2 Schlafzimmer** * Dachboden

**Lage** Die Lage im Götzberger Weg ist ideal für Naturliebhaber und Familien. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zu den Naturschutzgebieten Wittmoor und Raakmoor laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Einkaufszentrum Langenhorn Markt sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die U-Bahn-Linie U1 (Stationen Langenhorn Nord/Markt) bringt Sie bequem in die Hamburger Innenstadt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.