Familienfreundliches Reihenhaus mit Garage in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Mittelreihenhaus aus dem **Baujahr 1991** befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Kaltenkirchen, im beliebten Wohngebiet am Ehrenhain. Mit einer **Wohnfläche von ca. 105 m²** und einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem voll beheizbaren Vollkeller bietet es ein großzügiges Raumangebot auf mehreren Ebenen. Das ca. **177 m² große Grundstück** überzeugt durch seine geschützte und kaum einsehbare Gartenfläche, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zum Haus gehörende **Garage**.

Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das großzügige Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet auf ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche in Wohnraumqualität und eignet sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei große Veluxfenster sorgen für viel Tageslicht und dank der Heizkörper ist der Bereich ganzjährig nutzbar. Der **großzügige Vollkeller (55,84 m²)** ist beheizt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder Lagerfläche.

**Highlights auf einen Blick:** * Gepflegtes Mittelreihenhaus * Baujahr 1991 * Ca. 105 m² Wohnfläche * Ausgebautes Dachgeschoss (ca. 20 m² Nutzfläche) * Vollkeller (55,84 m²) * Grundstück ca. 177 m² * Nicht einsehbarer Garten * Garage inklusive

Die Lage am Ehrenhain in Kaltenkirchen vereint naturnahes, ruhiges Wohnen mit optimaler urbaner Anbindung. Nur ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt, besticht die Nachbarschaft durch direkte Parklage und hervorragende Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg und Neumünster. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umkreis vorhanden. Das Haus weist alters- und nutzungsbedingten Modernisierungsbedarf auf und bietet eine hervorragende Grundlage für ein schönes Familienzuhause nach eigenen Vorstellungen.