Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Jüchen

Dieses **1980 kernsanierte Einfamilienhaus** befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße im beliebten Ortsteil Hochneukirch der Stadt Jüchen. Auf ca. **124 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus mit seinen vier Zimmern, einer separaten Küche und einem großzügigen Badezimmer viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine separate Küche mit Einbauküche, ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer und ein funktionales Tageslichtbad mit WC, Pissoir, Bidet und einer Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion. Das Dachgeschoss bietet ein flexibles Durchgangszimmer, ideal als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.

**Ausstattung** * **Separate Küche mit Einbauküche** * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Zwei Badezimmer** (eines mit Whirlpool-Badewanne) * **Gäste-WC** im Erdgeschoss * **Flexibel nutzbares Dachgeschoss** * **Ca. 124 m² Wohnfläche** * **Grundstücksfläche von ca. 130 m²**

**Lage** Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Hochneukirch bietet Regionalverbindungen, und die Autobahnen A 46 und A 61 sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit Grünflächen zu Freizeitaktivitäten ein.