Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Rotenburg

Dieses **attraktive Reihenmittelhaus** in Rotenburg (Wümme) wurde 1984 erbaut und **umfangreich renoviert**, wodurch es sich heute in einem modernen und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Mit einer **Wohnfläche von ca. 127 m²** und zusätzlichen Nutzflächen von ca. 58 m² bietet es idealen Platz für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der direkten Zugang zur **sonnigen Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten** bietet. Die ebenfalls modernisierte Küche fügt sich harmonisch ein. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist. Das Dachgeschoss bietet zudem eine **großzügige Ausbaureserve** für individuelle Wohnideen.

**Ausstattung:** * **Umfangreiche Renovierung** in den letzten Monaten (Wände, Decken, Böden, Küche) * **Neue, energieeffiziente Kunststofffenster** * **Moderne Einbauküche** * **Gasheizung erneuert Ende 2020** * **Balkon** und **Terrasse** * **Sonniger Garten (Südausrichtung)** * **Massive Betonfertiggarage** (ca. 5,50 m x 2,87 m) **zzgl. 10.000 €** * **Ausbaureserve im Dachgeschoss**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** von Rotenburg (Wümme), einer Stadt mit guter Infrastruktur zwischen Bremen und Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung macht es auch für Pendler attraktiv.