Gepflegtes Reihenmittelhaus in Ansbach mit Garten

Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut 1978/79 in massiver Bauweise, befindet sich in einer Gruppe von 4 Gebäuden im begehrten Rügländer Viertel im Norden von Ansbach. Mit einer Wohnfläche von **130 m²** bietet es ausreichend Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der **voll unterkellerte** Bereich bietet zusätzlichen Stauraum. Die Eingangsseite wurde bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem isoliert, was zur Energieeffizienz beiträgt. Das Haus ist nach Osten und Westen ausgerichtet, mit einem pflegeleichten Vorgarten zur Ostseite und einem schönen Garten mit Terrasse zur Westseite.

**Besonderheiten:** * Massive Bauweise * Zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss * Voll unterkellert * Vorgarten und Terrasse/Garten zur Westseite * Wärmedämmverbundsystem an der Eingangsseite * **130 m²** Wohnfläche * **Kaufpreis: 290.000 EUR**

Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und ein Kinderspielplatz sind bequem erreichbar. Ansbach, mit über 40.000 Einwohnern, bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen und eine gute Anbindung.

**Hinweis:** Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis. Eine Käuferprovision von **3,57 %** (inkl. MwSt.) ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.