Familienfreundliches Reihenhaus mit Garage in Barmstedt

Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr **1969**, befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Barmstedt im Kreis Pinneberg. Die familienfreundliche Umgebung mit viel Grün ist ideal für junge Familien. **95 m² Wohnfläche** verteilen sich auf vier Zimmer, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und den ausgebauten Keller verteilen.

Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, ein Gäste-WC, die Essdiele und das helle Wohnzimmer mit einem kleinen Anbau. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen. Ein Badezimmer ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, auch wenn die Stehhöhe im Bereich unter dem Wohnzimmer aufgrund von zwei Stufen vom Flur aus etwas geringer ist.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **4 Zimmer** * **Ca. 95 m² Wohnfläche** * Baujahr **1969** * Teilunterkellert * **Westgarten** * **Garage** im Kaufpreis enthalten * Ölheizung (defekt, Baujahr 1991)

Die Immobilie besticht durch ihren **nach Westen ausgerichteten Garten**, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine **Garage** ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Komfort. Die Heizungsanlage (Ölheizung, 1991) ist derzeit defekt und müsste erneuert werden.

Die Lage in Barmstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur. **Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte** sowie der Rantzauer See sind nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A23 erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten, die A7 ist ebenfalls gut erreichbar. Der Bahnhof Barmstedt mit AKN-Anschluss ermöglicht eine schnelle Anbindung an Elmshorn und Hamburg (ca. 45-60 Minuten bis Hamburg Hbf).