Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Charme in Merzig-Hilbringen

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Merzig-Hilbringen bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** und mit **4+kk Zimmern** ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare. Das ursprünglich 1920 erbaute Haus wurde laufend modernisiert, wobei das Dach **ca. 2013 erneuert** und die Heizung **2015** ausgetauscht wurde. Teilweise wurden **dreifach verglaste Fenster (2021)** eingebaut, die für eine gute Energieeffizienz sorgen.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, einer Einbauküche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial.

Die Immobilie verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse mit Gartenanteil, die zum Entspannen einlädt. Ein **Carport für zwei Fahrzeuge** bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Die Außenansicht wurde ebenfalls erneuert und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.

**Lage:** Merzig-Hilbringen ist eine Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Schulen, Kitas, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Luxemburg und Saarbrücken über die A8 und A620 ist hervorragend. Der nahegelegene Yachthafen und geplante Freizeitpark bieten zusätzliche Attraktivität.