Familienparadies in Baldham: Großzügiges Haus mit Garten

Dieses **gepflegte Reihenmittelhaus** in Baldham bietet auf mehreren Ebenen ein **familienfreundliches Wohnkonzept** mit großzügiger Raumaufteilung und hellen Wohnbereichen.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und die Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach. Es eignet sich ideal für Familien, die eine ruhige und grüne Umgebung mit exzellenter Anbindung an München suchen.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **Terrasse und zum Garten**. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie ein Duschbad und ein großzügiges Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere luftige Zimmer mit hohen Decken und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, ideal als Elternbereich oder Homeoffice. Das Untergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum mit Gartenzugang sowie einen Heizungsraum und zusätzlichen Abstellkeller.

**Ausstattung** * **5 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * 1 Gäste-WC * Separate Küche * **Ca. 151 m² Wohnfläche** * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 114 m² * Balkon und Terrasse * Garten * Hobbyraum * Keller * **3 Etagen**

**Lage** Das Haus befindet sich in Baldham, einem begehrten Ortsteil von Vaterstetten, nur 18 km östlich von München. Die Lage bietet ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung (S4/S6) ermöglicht eine schnelle Fahrt in die Münchner Innenstadt. Die Autobahnen A99/A94 sowie der Flughafen München sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt mit dem nahegelegenen Ebersberger Forst zu Freizeitaktivitäten ein.