Vielseitiges Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Freden

Dieses **massive Reihenmittelhaus** aus dem Jahr **1933** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Freden und bietet außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist clever in **zwei separate Wohneinheiten** aufgeteilt, was es zur idealen Wahl für Eigennutzer, Kapitalanleger oder eine Kombination aus beidem macht. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und bietet ca. **55,44 m²** Wohnfläche mit zwei Zimmern, Küche und Duschbad. Die großzügige Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss erstreckt sich über ca. **129,36 m²** und verfügt über sechs Zimmer sowie zwei Duschbäder, was viel Platz für eine Familie bietet.

Die Immobilie zeichnet sich durch praktische Details wie einen Abstellraum im Windfang und einen Hauswirtschaftsraum in der oberen Wohnung aus. In den Wohnräumen und Fluren wurde pflegeleichter PVC-Boden verlegt. Jede Wohneinheit wird über eine eigene Gasetagenheizung beheizt, was eine individuelle Steuerung ermöglicht.

**Besondere Merkmale** * Massive Bauweise aus dem Jahr 1933 * Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten * Erdgeschosswohnung (vermietet): ca. 55,44 m², 2 Zimmer, Küche, Duschbad * Maisonettewohnung (frei/zur Eigennutzung): ca. 129,36 m², 6 Zimmer, 2 Duschbäder, Hauswirtschaftsraum * Eigene Gasetagenheizung pro Etage * Ruhige und begehrte Wohnlage in Freden

**Lage** Die Immobilie liegt zentrumsnah in "Klein Freden", einem Ortsteil der Samtgemeinde Freden. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und einem Bahnhof (Strecke Hannover-Göttingen) ist fußläufig erreichbar. Freden bietet zahlreiche öffentliche Einrichtungen und ist nur ca. 10 km von Alfeld entfernt, wo weiterführende Schulen und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.