Ruhiges Reihenhaus in Niederkassel mit viel Potenzial

Entdecken Sie dieses solide und ruhig gelegene Reihenmittelhaus in Niederkassel, ideal für Familien, die Platz und Gestaltungsfreiheit suchen. Das Haus wurde stets von den Eigentümern bewohnt und bietet nun die Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

**Raumwunder mit Potenzial:** Mit **6+ Zimmern** und einer Wohnfläche von **141 m²** bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz. Die Innenräume könnten zwar eine Auffrischung vertragen, doch zentrale Gewerke wie das **Dach, die Fenster und die Heizung wurden bereits erneuert**. Dies ist Ihre Chance, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und den Wert zu steigern.

**Umfangreiche Ausstattung:** Das Haus verfügt über **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**. Eine Garage ist vorhanden, und die Außenbereiche umfassen einen **Balkon von 22 m²** sowie eine **Gartenfläche von 65 m²**, die zum Entspannen und Spielen einlädt. Die Nutzfläche beträgt zusätzliche **80 m²**.

**Attraktive Lage in Niederkassel-Ranzel:** Das Haus befindet sich in einem malerischen Stadtteil von Niederkassel, der für seine ruhige, ländliche Atmosphäre bekannt ist. Genießen Sie die Nähe zum Rhein mit seinen Rad- und Wanderwegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die S-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier vereinen sich Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit der urbanen Zentren.

**Wichtige Daten im Überblick:** * **Wohnfläche:** 141 m² * **Zimmer:** 6+ * **Badezimmer:** 2 * **Grundstücksfläche:** 65 m² Garten * **Besonderheiten:** Garage, Balkon (22 m²), erneuertes Dach, Fenster und Heizung