Charmantes Reihenmittelhaus in Osnabrück mit Ausbaupotenzial

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Osnabrück am Schölerberg. Das Haus besticht durch seinen **intelligenten Zuschnitt** und bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare.

**Übersicht** Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde ursprünglich erbaut und bietet eine solide Basis für Ihr neues Leben. Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** nördlich des Zoo Osnabrück, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbindet. Das Haus ist ideal für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit einer bodentiefen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und den Blick in den **sonnigen Südgarten** freigibt. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einer Loggia, die zum Entspannen einlädt, sowie zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Das Dachgeschoss bietet **erhebliches Ausbaupotenzial** zur Vergrößerung der Wohnfläche, eine massive Treppe führt bereits dorthin. Ein voll unterkellertes Haus mit viel Platz für Hauswirtschaft, Vorräte und Hobbys rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * **4+kk** Zimmeraufteilung * Ca. **76 m² Wohnfläche** * Ca. **48 m² Nutzfläche** im Keller * **Sonniger Südgarten** * **Loggia** am Schlafzimmer * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz * **Ausbaupotenzial** im Dachgeschoss * Kellergeschoss mit viel Stauraum * Separate WC im Haus * **Erbpachtgrundstück** mit Kaufoption (Restlaufzeit 29 Jahre)

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend am Schölerberg in Osnabrück. Die Nachbarschaft ist geprägt von gewachsener Bebauung und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Zoo Osnabrück und umliegenden Grünflächen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Osnabrücker Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt, was eine ideale Kombination aus stadtnahem Leben und Erholung im Grünen ermöglicht.