Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Potenzial in Winnenden

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Winnenden-Birkmannsweiler bietet auf ca. **129 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen den idealen Raum für Familien.

Das Haus verfügt über **4,5 Zimmer**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnen, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer ermöglichen. Es ist die perfekte Alternative zur Wohnung, da **keine Eigentümergemeinschaft** besteht und Sie die Freiheit haben, Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Immobilien-Highlights**: * Ca. **129 m² Wohnfläche** auf drei Ebenen * **4,5 Zimmer** für flexible Nutzung * **Gepflegter Zustand** mit Modernisierungen im Laufe der Jahre * **Außenstellplatz** für zusätzlichen Komfort * **Keine Eigentümergemeinschaft**

**Innenausstattung**: Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei einige Schönheitsreparaturen bewusst Raum für persönliche Gestaltungsideen lassen. Dies bietet handwerklich begabten Familien die Möglichkeit, ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen und dem Haus eine ganz persönliche Note zu verleihen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich so ein langfristig passendes Familiendomizil schaffen.

**Ausstattung**: * Außenstellplatz * Balkon * Terrasse * Energieausweis vorhanden (Endenergiebedarf 153,80 kWh/(m²*a), Gasheizung, Energieeffizienzklasse E) * Baujahr laut Energieausweis: **2003**

**Lage**: Winnenden-Birkmannsweiler ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil mit guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung nach Winnenden, Backnang und Richtung Stuttgart ist ebenfalls gut. Der Ort ist besonders für junge Familien attraktiv.