Familienfreundliches Reihenhaus mit Garage und Garten in Neu Wulmstorf

Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut ca. 1972, bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen viel Platz für Familien. Das Haus steht auf einem **156 m² großen Erbbaupachtgrundstück** mit einer Laufzeit bis 2067, was den Kaufpreis attraktiver gestaltet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essecke, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Flur. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Kinderzimmer und ein Vollbad. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 19 m² großer Mehrzweckraum im voll unterkellerten Haus * West-/Südwest ausgerichtete, überdachte Terrasse mit ca. 2 m Tiefe * Pflegeleichter Gartenbereich mit Bäumen und Sträuchern * Eigene Garage für PKW sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Straße * Attraktiver Erbbauzins von ca. 178 € pro Halbjahr

Die Lage in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend von Neu Wulmstorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn nach Hamburg) und das Straßennetz (B73, A7, A1) ist hervorragend, was Pendler freuen wird. Genießen Sie die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbädern, Sportanlagen und ausgedehnten Spazier- und Radwegen.