Exklusives Reihenendhaus in Regensburg mit Luxus-Spa und Garten

Dieses **hochwertig ausgestattete Reihenendhaus** im **KfW-55-Standard** wurde 2022 erbaut und bietet auf **drei Wohnetagen** und ca. **119 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis in Regensburg. Die exponierte Lage am Ende einer Reihenhauszeile garantiert **besondere Privatsphäre** und einen **sonnigen, eingefriedeten Gartenanteil** mit viel Lichteinfall.

Das Haus besticht durch seine interessante Raumaufteilung und eine durchdachte Innenausstattung. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume, während die **Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung** und der **Eichenparkettboden** für behagliche Wärme und ein stimmiges Ambiente sorgen. Die Fensterbänke aus Eichenparkett setzen sich harmonisch fort. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Galerie mit bodentiefer Verglasung, die einen herrlichen Ausblick bietet. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein schickes Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper.

Ein besonderes Highlight ist der **Spa-Raum mit Whirlpool, Regendusche und Wärmekabine**, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Der **großzügige Keller** verfügt über zwei Räume sowie einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Optional können **zwei nebeneinanderliegende Stellplätze in der Tiefgarage** erworben werden.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage mit städtischem Flair im Stadtteil Brandlberg-Keilberg. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen, Parks und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an Buslinien ist gut. Eine schicke, pflegeleichte Einbauküche mit Esstheke und viel Stauraum ist vorhanden und kann vom Mieter käuflich erworben werden. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Terrasse.