Jules-Verne-Straße 1, Hanau, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen im "Pioneer Park Hanau", einem modernen und zukunftsfähigen Wohnquartier, das auf dem Gelände der ehemaligen amerikanischen Pioneer Kaserne entsteht. Dieses **energieeffiziente Reihenendhaus** (KfW55-Standard) bietet auf **145 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** (5+kk) viel Platz für Familien. Das Haus ist ein **Erstbezug** und zeichnet sich durch eine durchdachte Bauweise und eine grüne, vernetzte Umgebung aus.
Das Haus besticht durch seinen modernen und durchdachten Grundriss. Mit **vier Schlafzimmern** und **zwei Badezimmern** bietet es ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Die **dreifachverglasten Fenster** (mit Ausnahme der Dachflächenfenster) sorgen für eine hervorragende Isolierung und reduzieren Energiekosten. Die Stellplätze sind für die Nachrüstung von E-Ladestationen vorbereitet, was die zukunftsorientierte Ausrichtung unterstreicht.
* **Wohnfläche**: 145 m² * **Zimmer**: 5 (davon 4 Schlafzimmer) * **Badezimmer**: 2 * **Balkon/Terrasse**: 14,64 m² * **Energieausweis**: Bedarfsausweis, 51,4 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr 2026, Energieeffizienzklasse B * **Besonderheiten**: KfW55-Standard, Vorbereitung für E-Mobilität, 3-fach-Verglasung * **Nutzfläche**: 31,76 m²
Die Lage in Hanau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Kitas und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 6) und die Nähe zur Autobahn A66 (ca. 1,9 km) ermöglichen schnelle Wege in die Frankfurter Innenstadt und das Rhein-Main-Gebiet. Genießen Sie das Leben im Grünen mit allen Vorteilen einer gut vernetzten Stadt.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 5 miesięcy temu · 4 wyświetleń
Zaktualizowano 13 kwietnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciWillkommen im "Pioneer Park Hanau", einem modernen und zukunftsfähigen Wohnquartier, das auf dem Gelände der ehemaligen amerikanischen Pioneer Kaserne entsteht. Dieses energieeffiziente Reihenendhaus (KfW55-Standard) bietet auf 145 m² Wohnfläche und mit 5 Zimmern (5+kk) viel Platz für Familien. Das Haus ist ein Erstbezug und zeichnet sich durch eine durchdachte Bauweise und eine grüne, vernetzte Umgebung aus.
Das Haus besticht durch seinen modernen und durchdachten Grundriss. Mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet es ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Die dreifachverglasten Fenster (mit Ausnahme der Dachflächenfenster) sorgen für eine hervorragende Isolierung und reduzieren Energiekosten. Die Stellplätze sind für die Nachrüstung von E-Ladestationen vorbereitet, was die zukunftsorientierte Ausrichtung unterstreicht.
Die Lage in Hanau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Kitas und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 6) und die Nähe zur Autobahn A66 (ca. 1,9 km) ermöglichen schnelle Wege in die Frankfurter Innenstadt und das Rhein-Main-Gebiet. Genießen Sie das Leben im Grünen mit allen Vorteilen einer gut vernetzten Stadt.
