Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Potenzial in Siegburg

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr **1907** befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Siegburg und bietet **vielseitige Möglichkeiten** für Eigennutzer, Handwerker oder Projektentwickler. Mit einer Wohnfläche von ca. **144 m²** auf einem **288 m²** großen Grundstück, ist diese Immobilie eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung.

Das Haus präsentiert sich aktuell in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Ihre Wohnträume nach heutigen Ansprüchen zu verwirklichen. Die klassische Bausubstanz eines Hauses aus der Jahrhundertwende und die attraktive Ecklage eröffnen hierbei besonders reizvolle Perspektiven.

**Besondere Highlights:** * Terrasse, großflächiger Balkon und Gartenbereich für zusätzlichen Freiraum * Voll unterkellert mit viel Nutzfläche für Lager, Hobby oder Hauswirtschaft * Carport vorhanden und Potenzial für zusätzliche Bebauung auf der seitlichen Grundstücksfläche (baurechtliche Prüfung erforderlich) * Moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr **2021**

Die Immobilie befindet sich in Siegburg, der Kreisstadt des Rhein-Sieg-Kreises, strategisch günstig gelegen zwischen Köln und Bonn. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A3 und A560 sowie der Bahnhof Siegburg/Bonn mit ICE-Anschluss und Stadtbahnanbindung nach Bonn machen diesen Standort besonders attraktiv. Siegburg bietet eine starke regionale Infrastruktur und profitiert von der dynamischen Metropolregion.